Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R VERGUEIRO, 2949

Bairro / Região

Ed Metropolitan Office

Unidade de Referência (SQL)

3907604490

CEP

04101-300

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/10/2025	R VERGUEIRO, 2949 (CJ 182)	Comercial	103 m² (cadastro)	R$ 400.000
14/05/2024	R VERGUEIRO, 2949 (CJ 193)	Comercial	105 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta23/02/2023	R VERGUEIRO, 2949 (CJ 162)	Comercial	105 m² (cadastro)	R$ 223.143,53

28/10/2025R$ 400.000

R VERGUEIRO, 2949 (CJ 182)

Comercial•103 m² (cadastro)

14/05/2024R$ 250.000

R VERGUEIRO, 2949 (CJ 193)

Comercial•105 m² (cadastro)

Esta23/02/2023R$ 223.143,53

R VERGUEIRO, 2949 (CJ 162)

Comercial•105 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.