Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR PINTO FERRAZ, 271
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907901551
CEP
04117-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 26) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| Esta24/10/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 12 E BOX) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 27/08/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 84) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/07/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 112 E BOX) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 09/05/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 114) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/03/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 148) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/10/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 122 E BOX) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 25/04/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 31) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/05/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 52 E BOX) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 162.109 |
| 10/11/2022 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP18) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 266.666,66 |
| 17/05/2022 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 51 5 AND) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 20/04/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 74) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 26)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 12 E BOX)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 84)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 112 E BOX)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 114)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 148)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 122 E BOX)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 31)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 52 E BOX)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP18)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (APTO 51 5 AND)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 271 (AP 74)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.