Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR PINTO FERRAZ, 97
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907905271
CEP
04117-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.062.584
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 31) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 27/09/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 10/09/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 22) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 04/08/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 181) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.085.168,02 |
| 14/07/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 172) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/02/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 193) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| Esta17/12/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 18/10/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 203) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 13/08/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 202) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 06/08/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 181) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 01/12/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 193) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta07/08/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 704.000 |
| 03/07/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 222) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/03/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 104) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/01/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 93 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/12/2022 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 211) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 03/03/2022 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 52) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 26/11/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 54) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 17/06/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 124) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 07/05/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 201) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 31)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 22)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 181)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 172)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 193)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 203)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 202)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 181)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 193)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 222)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 104)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 93 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 211)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 52)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 54)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 124)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 97 (AP 201)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.