Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO CRUZ, 105
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907908163
CEP
04117-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 165 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta01/10/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 26 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 13/08/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 32 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/02/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 161 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 18/09/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 145 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/10/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 171 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 05/07/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 48 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 04/06/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 56 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 02/02/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 32 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 165 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 26 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 32 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 161 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 145 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 171 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 48 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 56 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 105 (AP 32 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.