Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO CRUZ, 515
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3908002079
CEP
04117-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 645.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 73 BL-B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 20/03/2026 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 141 BL D) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 10/12/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 82 BLOCO D) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 17/09/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 34 BLOCO C) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/09/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 171 BL D) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 13/05/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 31 BLOCO D) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 18/10/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (AP 42 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 23/09/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (AP111 BL D e VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 23/09/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (AP 91 BL-A E BOX) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 05/06/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 62 B-A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 20/12/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 32 BLOCO D) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 325.150 |
| 16/11/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 124 BL-B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 460.573,5 |
| 30/06/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 161 BL D) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 301.147 |
| 13/06/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 34 BLOCO C ) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/07/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 31 BLOCO D) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 25/07/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 33 BLOCO B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 496.500 |
| 19/07/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 141 BL D) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta20/01/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 61 B-A) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 13/12/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 111 B-A) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 27/05/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 52 BLOCO D) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 73 BL-B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 141 BL D)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 82 BLOCO D)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 34 BLOCO C)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 171 BL D)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 31 BLOCO D)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (AP 42 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (AP111 BL D e VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (AP 91 BL-A E BOX)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 62 B-A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 32 BLOCO D)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 124 BL-B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 161 BL D)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 34 BLOCO C )
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 31 BLOCO D)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 33 BLOCO B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 141 BL D)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 61 B-A)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 111 B-A)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 515 (APTO 52 BLOCO D)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.