Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLAVIO DE MELO, 180
Bairro / Região
Condominio Edificio
Unidade de Referência (SQL)
3908202698
CEP
04117-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 790.000 a R$ 950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 63 1ARM 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 23/02/2026 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 62 1ARM 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 25/11/2025 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 133 1ARM 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 18/11/2025 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 53 1ARM 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 599.891 |
| 24/07/2025 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 54 1ARM 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/12/2024 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 51 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 18/11/2024 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 144 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 13/08/2024 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 123 1ARM 2 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 774.000 |
| 31/07/2024 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 183 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 02/05/2024 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 101 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/04/2024 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 203 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/04/2024 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 91 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 26/01/2024 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 202 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 26/12/2023 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 91 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 680.896,63 |
| 04/12/2023 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 43 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 24/08/2023 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 91 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 21/08/2023 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 201 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 16/08/2023 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 134 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 08/08/2023 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 162 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 19/07/2023 | R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 124 1ARM 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 63 1ARM 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 62 1ARM 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 133 1ARM 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 53 1ARM 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 54 1ARM 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 51 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 144 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 123 1ARM 2 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 183 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 101 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 203 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 91 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 202 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 91 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 43 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 91 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 201 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 134 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 162 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 180 (AP 124 1ARM 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.