Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3914400242
CEP
04117-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 42 EVG GAR) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 30/11/2022 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 62 EVG GAR) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/06/2022 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 31 EVG GAR) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta11/11/2021 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 21 E VG GAR) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 01/03/2021 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 102 EVG G) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 42 EVG GAR)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 62 EVG GAR)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 31 EVG GAR)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 21 E VG GAR)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 136 (AP 102 EVG G)
Apartamento•498 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.