Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3914511151
CEP
04117-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 824.226
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25 (AP 74) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 18/07/2023 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25 (AP 62) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 824.225,81 |
| Esta17/10/2022 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25 (AP 11) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 01/04/2022 | R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25 (AP 63) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 769.500 |
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25 (AP 74)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25 (AP 62)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25 (AP 11)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R ARMINDA FERNANDES DE ALMEIDA, 25 (AP 63)
Apartamento•299 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.