Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO POMPONAZZI, 487
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3915803261
CEP
04115-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 851.822 a R$ 1.275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 111 2 VGS) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 851.822,31 |
| 15/01/2025 | R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 91 2 VGS) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 26/08/2022 | R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 92 2 VGS) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 14/07/2022 | R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 31 2 VGS) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta24/11/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 12 2 VGS) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 02/09/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 62 2 VGS) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 111 2 VGS)
Apartamento•457 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 91 2 VGS)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 92 2 VGS)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 31 2 VGS)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 12 2 VGS)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 487 (AP 62 2 VGS)
Apartamento•436 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.