Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO POMPONAZZI, 623
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3915806706
CEP
04115-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.295.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.135.000 a R$ 2.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/04/2025 | R PEDRO POMPONAZZI, 623 (AP 61 E VGS) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.135.000 |
| 05/10/2023 | R PEDRO POMPONAZZI, 623 (AP 71 E VGS) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 05/07/2023 | R PEDRO POMPONAZZI, 623 (AP 201 E VGS) | Apto | 891 m² (cadastro) | R$ 2.295.000 |
| Esta11/01/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 623 (AP 61 E VGS) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 2.135.000 |
R PEDRO POMPONAZZI, 623 (AP 61 E VGS)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 623 (AP 71 E VGS)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 623 (AP 201 E VGS)
Apartamento•891 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 623 (AP 61 E VGS)
Apartamento•478 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.