Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PETRARCA, 35
Bairro / Região
Jd Vl Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3915807321
CEP
04115-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.350.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R PETRARCA, 35 (VAGA P40) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 51.947,5 |
| 19/11/2024 | R PETRARCA, 35 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 731.808 |
| 19/11/2024 | R PETRARCA, 35 (VAGA P39) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 51.453 |
| Esta05/03/2024 | R PETRARCA, 35 (AP 14 E 4 VG) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 3.662.000 |
| 05/03/2024 | R PETRARCA, 35 (AP 22 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 08/11/2023 | R PETRARCA, 35 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/10/2023 | R PETRARCA, 35 (AP 23 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 30/08/2023 | R PETRARCA, 35 (VAGA P39) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 51.453,83 |
| 08/12/2022 | R PETRARCA, 35 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.218.750 |
| 14/09/2022 | R PETRARCA, 35 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.190.000 |
| 17/10/2021 | R PETRARCA, 35 (AP 53 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 803.924 |
| 17/10/2021 | R PETRARCA, 35 (AP 93 E 4 VG) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 1.272.859,44 |
| 24/09/2021 | R PETRARCA, 35 (AP 43 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 14/05/2021 | R PETRARCA, 35 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.207.000 |
| 14/05/2021 | R PETRARCA, 35 (VAGA M50) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 31/03/2021 | R PETRARCA, 35 (AP 63 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 04/01/2021 | R PETRARCA, 35 (AP 83 E 3 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.878.000 |
| 04/01/2021 | R PETRARCA, 35 (VAGA P43) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 152.000 |
R PETRARCA, 35 (VAGA P40)
Garagem•33 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (VAGA P39)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 14 E 4 VG)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 22 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 23 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (VAGA P39)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 51 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 53 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 93 E 4 VG)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 43 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (VAGA M50)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 63 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (AP 83 E 3 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PETRARCA, 35 (VAGA P43)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.