Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PICO DELLA MIRANDOLA, 101
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
3916000373
CEP
04116-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.412.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 91 E 2 VGS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.412.000 |
| 24/11/2023 | R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 27/04/2022 | R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 12/10/2021 | R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta18/08/2021 | R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 268.229,24 |
| 08/07/2021 | R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 141 E 1 VG) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 03/05/2021 | R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 91 E 2 VGS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 141 E 1 VG)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R PICO DELLA MIRANDOLA, 101 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.