Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO DE VITORIA, 250
Bairro / Região
Cond You Klabin
Unidade de Referência (SQL)
3916301705
CEP
04116-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 610.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 33) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/04/2025 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 9 2 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 133.346 |
| 05/09/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 103) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/09/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 37 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/08/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 104) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/08/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 38 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 22/03/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 102) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 22/03/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 36 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 129.000 |
| 22/03/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 123) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 395.752 |
| 22/03/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 40 1 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 137.124 |
| 22/03/2024 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 45 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 137.124 |
| 26/07/2022 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 113) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 207.295 |
| 26/07/2022 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 41 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 60.334 |
| 26/07/2022 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 37 1 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 60.334 |
| 14/10/2021 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VAGA) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 112.200 |
| 14/10/2021 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VAGA) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 112.200 |
| 14/10/2021 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 131) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 395.600 |
| 01/07/2021 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 131) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 131.384,33 |
| 30/06/2021 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 22) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/06/2021 | R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 4 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 33)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 9 2 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 103)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 37 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 104)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 38 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 102)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 36 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 123)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 40 1 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 45 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 113)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 41 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 37 1 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VAGA)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VAGA)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 131)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 131)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (AP 22)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRANCISCO DE VITORIA, 250 (VG 4 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.