Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO POMPONAZZI, 650
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3916803271
CEP
04115-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 715.000 a R$ 740.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 34 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 05/12/2025 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 41 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/07/2024 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 21/06/2024 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 24 E VG) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| Esta11/07/2022 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 22 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 549.195 |
| 25/02/2022 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/08/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 41 E VG) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 648.000 |
| 23/08/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 42 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 648.000 |
| 23/08/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 44 E VG) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 648.000 |
| 27/07/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 52 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/06/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 91 E 2 VGS) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 601.650 |
| 26/05/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 53 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 18/05/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 22/03/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 03/03/2021 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 555.750 |
| 30/12/2020 | R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 34 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 41 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 24 E VG)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 22 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 71 E 2 VGS)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 41 E VG)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 42 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 44 E VG)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 52 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 91 E 2 VGS)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 53 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R PEDRO POMPONAZZI, 650 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.