Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS MOLINA, 110
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3916900481
CEP
04116-280
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.537.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.225.000 a R$ 4.487.185
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R LUIS MOLINA, 110 (AP 241 6 VGS) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| 22/09/2025 | R LUIS MOLINA, 110 (AP 221 6 VGS) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 4.487.185 |
| 04/01/2023 | R LUIS MOLINA, 110 (AP161 6VGS) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 3.225.000 |
| 18/08/2022 | R LUIS MOLINA, 110 (AP101 6VGS) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/11/2021 | R LUIS MOLINA, 110 (AP181 6VGS) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 2.726.000 |
| Esta25/11/2021 | R LUIS MOLINA, 110 (AP 81 6 VGS) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 3.172.710 |
| 14/05/2021 | R LUIS MOLINA, 110 (AP 221 6 VGS) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
R LUIS MOLINA, 110 (AP 241 6 VGS)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 110 (AP 221 6 VGS)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 110 (AP161 6VGS)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 110 (AP101 6VGS)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 110 (AP181 6VGS)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 110 (AP 81 6 VGS)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 110 (AP 221 6 VGS)
Apartamento•393 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.