Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTESQUIEU, 105
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917502569
CEP
04116-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.285.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.593.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 201 E 3VGS) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.593.000 |
| 29/09/2025 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 211 E 3VGS) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.151.000 |
| 30/04/2025 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| Esta19/11/2024 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 26/06/2024 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 201 E 3VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 16/12/2022 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 122 E 3 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.278.441 |
| 11/04/2022 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 192 E 3VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 291.346,14 |
| 24/03/2021 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 211 E 3VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 04/03/2021 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 161 E 3VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/02/2021 | R MONTESQUIEU, 105 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
R MONTESQUIEU, 105 (AP 201 E 3VGS)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 211 E 3VGS)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 91 E 3 VGS)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 201 E 3VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 122 E 3 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 192 E 3VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 211 E 3VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 161 E 3VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 105 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.