Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917801493
CEP
04116-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.550.000 a R$ 1.790.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 121 E 4 VGS) | Apto | 1175 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| 05/09/2024 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 51 3 VGS) | Apto | 802 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 23/05/2023 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 51 3 VGS) | Apto | 802 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 24/03/2022 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 51 3 VGS) | Apto | 802 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 11/03/2022 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 111 3 VGS) | Apto | 802 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| Esta03/11/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 21 3 VGS) | Apto | 802 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 121 E 4 VGS)
Apartamento•1175 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 51 3 VGS)
Apartamento•802 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 51 3 VGS)
Apartamento•802 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 51 3 VGS)
Apartamento•802 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 111 3 VGS)
Apartamento•802 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 310 (AP 21 3 VGS)
Apartamento•802 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.