Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917801930
CEP
04116-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 329.814 a R$ 1.480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 16/10/2025 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 92 E 3 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 11/07/2025 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 22/05/2025 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 122 E 3 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 329.814 |
| 12/12/2024 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 171 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 06/11/2024 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 101 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 05/11/2024 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 122 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/06/2024 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 212 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 20/12/2023 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 288.960,58 |
| 23/11/2023 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 181 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 08/11/2023 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
| 07/03/2023 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 191 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 09/03/2022 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 31/01/2022 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 20/12/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 16/11/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 11/11/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 141 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 21/10/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 102 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| Esta29/09/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 324.355,86 |
| 19/05/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 212 E 3 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 337.687,04 |
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 92 E 3 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 122 E 3 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 171 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 101 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 122 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 212 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 51 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 181 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 191 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 141 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 102 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 400 (AP 212 E 3 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.