Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MALEBRANCHE, 89
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917900343
CEP
04116-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 790.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 23-B E 1 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 29/09/2025 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 14 B E 1 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 15/08/2025 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 31-B E 1 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 01/08/2025 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 92 A E 1 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 04/02/2025 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 41-A E 1 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 18/06/2024 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 52-B E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 18/12/2023 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 34-A E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/10/2023 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 44-B E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 601.000 |
| Esta29/09/2023 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 32-A E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 19/06/2023 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 74-B E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 779.000 |
| 25/11/2022 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 71-B E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/07/2022 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 93-B E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 443.249,24 |
| 24/06/2022 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 83-A E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 27/04/2022 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 113 A E 2VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 11/01/2022 | R MALEBRANCHE, 89 (AP.82-B E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 667.000 |
| 12/11/2021 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 92-B E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/11/2021 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 73-A E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 13/10/2021 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 64-B E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 418.304 |
| 25/09/2021 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 102 B E 2 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/03/2021 | R MALEBRANCHE, 89 (AP 83 A E 1 ) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R MALEBRANCHE, 89 (AP 23-B E 1 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 14 B E 1 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 31-B E 1 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 92 A E 1 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 41-A E 1 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 52-B E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 34-A E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 44-B E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 32-A E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 74-B E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 71-B E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 93-B E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 83-A E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 113 A E 2VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP.82-B E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 92-B E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 73-A E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 64-B E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 102 B E 2 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 89 (AP 83 A E 1 )
Apartamento•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.