Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MALEBRANCHE, 99
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917901714
CEP
04116-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 877.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 1.280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 21) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 04/06/2025 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 82) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 04/06/2025 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 42) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 20/08/2024 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 112) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 374.467 |
| 24/06/2024 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 34) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 11/04/2024 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 52) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/01/2024 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 143) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 27/12/2021 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 101) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 259.000 |
| Esta13/12/2021 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 11) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 07/12/2021 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 142) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 15/10/2021 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 121) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 497.572 |
| 29/07/2021 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 82) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 24/03/2021 | R MALEBRANCHE, 99 (AP 21) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
R MALEBRANCHE, 99 (AP 21)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 82)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 42)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 112)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 34)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 52)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 143)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 101)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 11)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 142)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 121)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 82)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MALEBRANCHE, 99 (AP 21)
Apartamento•334 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.