Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224
Bairro / Região
Jd Vl Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3918900606
CEP
04116-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.822.445
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.630.600 a R$ 3.800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 61 E 4 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| Esta02/06/2022 | R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 11 E 5 VGS) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 4.250.000 |
| 25/04/2022 | R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 111 E 4 VGS) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 2.822.445 |
| 20/08/2021 | R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 61 E 4 VGS) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 2.429.700 |
| Esta19/05/2021 | R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 11 E 5 VGS) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 2.630.600 |
R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 61 E 4 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 11 E 5 VGS)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 111 E 4 VGS)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 61 E 4 VGS)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R DOMINGOS AUGUSTO SETTI, 224 (APTO 11 E 5 VGS)
Apartamento•533 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.