Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUDOS, 4
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
4000201174
CEP
01548-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 68.502 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/01/2026 | R AGUDOS, 4 (AP 21) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 12/07/2024 | R AGUDOS, 4 (AP 42) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/07/2024 | R AGUDOS, 4 (BX 15) | Garagem | 68 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 12/07/2024 | R AGUDOS, 4 (BX 16) | Garagem | 68 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 25/04/2023 | R AGUDOS, 4 (AP 82) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 68.502,3 |
| 12/07/2022 | R AGUDOS, 4 (AP 71) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/01/2022 | R AGUDOS, 4 (AP 22 2 AND) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 579.570,56 |
| 17/03/2021 | R AGUDOS, 4 (AP 52) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R AGUDOS, 4 (AP 21)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R AGUDOS, 4 (AP 42)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R AGUDOS, 4 (BX 15)
Garagem•68 m² (cadastro)
R AGUDOS, 4 (BX 16)
Garagem•68 m² (cadastro)
R AGUDOS, 4 (AP 82)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R AGUDOS, 4 (AP 71)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R AGUDOS, 4 (AP 22 2 AND)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R AGUDOS, 4 (AP 52)
Apartamento•319 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.