Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIANO PROCOPIO, 201
Bairro / Região
Vila Monumento
Unidade de Referência (SQL)
4000400721
CEP
01548-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.460.000 a R$ 1.590.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 34 E 3 VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 14/12/2023 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 27/10/2023 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 21 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 892.800 |
| 16/10/2023 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 51 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta30/06/2023 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 13 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 875.840 |
| 14/06/2023 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 34 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 819.550 |
| 04/04/2023 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 54 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 04/05/2022 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 81 E 4 VGS) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 07/12/2021 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 61 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.254.000 |
| 10/11/2021 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 23 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 07/07/2021 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 24 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 30/06/2021 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 42 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.338.275 |
| 06/05/2021 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 84 E 4 VGS) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 1.556.503,83 |
| 24/03/2021 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 865.800 |
| 05/02/2021 | R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 54 E 3 VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 34 E 3 VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 21 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 51 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 13 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 34 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 54 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 81 E 4 VGS)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 61 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 23 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 24 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 42 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 84 E 4 VGS)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R MARIANO PROCOPIO, 201 (AP 54 E 3 VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.