Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 926
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4001002434
CEP
04205-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 2.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 182 E 2 VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 13/02/2026 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 143 E 2 VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 15/07/2025 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 25/02/2025 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 262 E 3 VGS) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 06/02/2025 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 114 E 2 VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 04/02/2025 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 31/10/2024 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 102 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 20/05/2024 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 13/12/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 194 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 25/09/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 152 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 17/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 233 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 24/07/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 26/06/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 13 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 23/06/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 201 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/04/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 28/03/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 232 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.003.952 |
| 23/03/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 154 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 14/03/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 23 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 21/02/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 224 E 2 VGS) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 15/02/2023 | R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 203 TORRE 2) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 586.364,75 |
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 182 E 2 VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 143 E 2 VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 262 E 3 VGS)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 114 E 2 VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 72 E 2 VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 102 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 194 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 152 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 233 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 13 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 201 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 232 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 154 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 23 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 224 E 2 VGS)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 926 (AP 203 TORRE 2)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.