Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 877
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4001100770
CEP
04205-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/06/2024 | R CIPRIANO BARATA, 877 (APTO 41 A4) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 15/02/2024 | R CIPRIANO BARATA, 877 (APTO 74 A7) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/07/2023 | R CIPRIANO BARATA, 877 (APTO 61 A6) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/05/2021 | R CIPRIANO BARATA, 877 (APTO 52 A5) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R CIPRIANO BARATA, 877 (APTO 41 A4)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 877 (APTO 74 A7)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 877 (APTO 61 A6)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 877 (APTO 52 A5)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.