Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIFESTO, 460
Bairro / Região
Ed Riviera Plaza
Unidade de Referência (SQL)
4001300664
CEP
04209-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 393.810
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.300 a R$ 454.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | R MANIFESTO, 460 (AP 22 AND 2) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 417.319,59 |
| 13/02/2025 | R MANIFESTO, 460 (AP182 AND18) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 05/11/2024 | R MANIFESTO, 460 (AP182 AND18) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 370.300 |
| 08/10/2024 | R MANIFESTO, 460 (AP 11 AND 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 454.000 |
| 10/06/2024 | R MANIFESTO, 460 (AP 161 BOX 42) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/05/2024 | R MANIFESTO, 460 (AP 184 AND 18) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 12/03/2024 | R MANIFESTO, 460 (AP 212 AND 21) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 21/02/2024 | R MANIFESTO, 460 (AP 51 AND 5) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 240.500 |
| Esta21/02/2024 | R MANIFESTO, 460 (BOX 9 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/08/2023 | R MANIFESTO, 460 (AP 163 AN 16) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/08/2023 | R MANIFESTO, 460 (BOX 49 SS) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 09/01/2023 | R MANIFESTO, 460 (AP 32 AND 3) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 21/12/2021 | R MANIFESTO, 460 (AP 201 AND 20) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 10/06/2021 | R MANIFESTO, 460 (AP 193 AND 19) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 10/06/2021 | R MANIFESTO, 460 (BOX 71 TERREO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/05/2021 | R MANIFESTO, 460 (AP 92 AND 9) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 503.653,85 |
R MANIFESTO, 460 (AP 22 AND 2)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP182 AND18)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP182 AND18)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 11 AND 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 161 BOX 42)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 184 AND 18)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 212 AND 21)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 51 AND 5)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (BOX 9 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 163 AN 16)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (BOX 49 SS)
Garagem•16 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 32 AND 3)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 201 AND 20)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 193 AND 19)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (BOX 71 TERREO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 460 (AP 92 AND 9)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.