Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BENTO VIEIRA, 101
Bairro / Região
Bl 2
Unidade de Referência (SQL)
4001302357
CEP
04202-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 446.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2025 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 13 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 29/10/2025 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 41 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 446.000 |
| 02/10/2025 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 93 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 31/07/2025 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 54 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 402.000 |
| 22/07/2025 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 84 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 26/03/2025 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 34 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 452.000 |
| 17/01/2025 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 104 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| 12/11/2024 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 103 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/10/2024 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 61 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 04/10/2024 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 26 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 21/08/2024 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 65 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 18/07/2024 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 12 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/07/2024 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 91 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/04/2024 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 75 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/10/2023 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 85 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/07/2023 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 53 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/07/2023 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 93 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 12/05/2023 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 82 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 413.600 |
| 21/04/2023 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 54 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 14/03/2023 | R BENTO VIEIRA, 101 (AP 52 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 13 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 41 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 93 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 54 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 84 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 34 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 104 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 103 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 61 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 26 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 65 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 12 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 91 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 75 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 85 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 53 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 93 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 82 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 54 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BENTO VIEIRA, 101 (AP 52 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.