Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1118
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4002400301
CEP
04205-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.217.500
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 815.280 a R$ 1.432.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 94 E 2 VGS) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.432.000 |
| 13/01/2026 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 152 E 2 VGS) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
| 17/10/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 203 E 2 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/06/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 204 E 2 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 811.224,6 |
| 14/06/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 33 E 2 VGS) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/05/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 815.280 |
| 29/04/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 25/04/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 308.412,06 |
| 27/12/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 184 E 2 VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta06/12/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 494.396,5 |
| 16/10/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 22/07/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 34 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.235.000 |
| 01/07/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 144 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 29/04/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 102 E 2 VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 25/09/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/07/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 153 E 2 VGS) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 924.825 |
| 06/07/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 154 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
| 05/07/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 473.512,5 |
| 20/06/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 22/12/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 94 E 2 VGS)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 152 E 2 VGS)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 203 E 2 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 204 E 2 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 33 E 2 VGS)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 184 E 2 VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 34 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 144 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 102 E 2 VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 153 E 2 VGS)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 154 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1118 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.