Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEAIS PAULISTANOS, 400
Bairro / Região
Esq Cipriano Barata
Unidade de Referência (SQL)
4002500284
CEP
04202-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 860.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 918.800
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4093) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 918.800 |
| 10/03/2026 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 1053) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 27/10/2025 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 2073) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 02/10/2025 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 2134) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| Esta03/09/2025 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 1014) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/06/2025 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4153/15 AND) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 25/02/2025 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3044) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 28/11/2024 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3074) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 06/11/2024 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3153) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 23/08/2024 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 1023) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/04/2024 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4051) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 14/12/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4042) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 680.940 |
| 30/11/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 1022) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 22/11/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3153) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 872.000 |
| 16/11/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 2112) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 20/10/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3082) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 11/09/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3072) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/04/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3081) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 16/03/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4082) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 08/02/2023 | R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4093) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4093)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 1053)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 2073)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 2134)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 1014)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4153/15 AND)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3044)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3074)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3153)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 1023)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4051)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4042)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 1022)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3153)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 2112)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3082)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3072)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 3081)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4082)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LEAIS PAULISTANOS, 400 (AP 4093)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.