Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
PC NAMI JAFET, 44
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4004000793
CEP
04205-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 605.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 93) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 30/03/2026 | PC NAMI JAFET, 44 (VAGA 05) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/02/2026 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 24) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 14/07/2025 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 52) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/04/2025 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 122) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/12/2024 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 112) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/09/2024 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 133) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 562.765 |
| 18/09/2024 | PC NAMI JAFET, 44 (VAGA 19) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 117.235 |
| 29/08/2024 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 31) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 09/08/2024 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 52) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 580.124 |
| 02/05/2024 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 153) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 02/05/2024 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 64) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/07/2023 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 23) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 469.000 |
| 19/04/2023 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 133) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 511.527 |
| 19/04/2023 | PC NAMI JAFET, 44 (VAGA 19) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 113.473 |
| 13/03/2023 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 101) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 13/03/2023 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 111) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 13/03/2023 | PC NAMI JAFET, 44 (VAGA 13) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 19/01/2023 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 94) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 20/07/2022 | PC NAMI JAFET, 44 (AP 83) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
PC NAMI JAFET, 44 (AP 93)
Apartamento•121 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (VAGA 05)
Garagem•26 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 24)
Apartamento•121 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 52)
Apartamento•121 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 122)
Apartamento•121 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 112)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 133)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (VAGA 19)
Garagem•20 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 31)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 52)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 153)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 64)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 23)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 133)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (VAGA 19)
Garagem•20 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 101)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 111)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (VAGA 13)
Garagem•20 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 94)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 44 (AP 83)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.