Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC NAMI JAFET, 82
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4004001528
CEP
04205-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 640.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 63) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 29/08/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 31) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/08/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 42) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/08/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 53) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/08/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 64) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/08/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 93) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/08/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 104) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 06/06/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 82) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/06/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 73) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 07/03/2025 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 83) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/10/2024 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 63) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 20/06/2024 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 52) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 08/03/2024 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 103) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 07/02/2024 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 114) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 19/12/2023 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 122) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 21/08/2023 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 121) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 07/06/2023 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 71) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 30/05/2023 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 113) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 14/02/2023 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 91) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| Esta30/11/2022 | PC NAMI JAFET, 82 (APTO 12) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 582.175 |
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 63)
Apartamento•145 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 31)
Apartamento•122 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 42)
Apartamento•122 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 53)
Apartamento•122 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 64)
Apartamento•122 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 93)
Apartamento•145 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 104)
Apartamento•145 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 82)
Apartamento•145 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 73)
Apartamento•145 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 83)
Apartamento•145 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 63)
Apartamento•217 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 52)
Apartamento•217 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 103)
Apartamento•192 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 114)
Apartamento•217 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 122)
Apartamento•192 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 121)
Apartamento•192 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 71)
Apartamento•217 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 113)
Apartamento•217 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 91)
Apartamento•192 m² (cadastro)
PC NAMI JAFET, 82 (APTO 12)
Apartamento•262 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.