Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CONSTITUINTE, 57
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4004300266
CEP
04204-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/04/2026 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 22 BL I) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/03/2025 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 122 BL I) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 28/02/2025 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 12 BL III) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/09/2024 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 81 BL III) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/06/2024 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 91 BL III) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 673.184,5 |
| 24/05/2024 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 171 BL I) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 15/02/2023 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 42 BL II) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/11/2022 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 152 BL III) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 09/09/2022 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 172 BL II) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 02/09/2022 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 122 BL II) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 24/03/2022 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 132 BL II) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 21/09/2021 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 112 BL II) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 04/08/2021 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 101 BL II) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/07/2021 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 122 BL I) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 09/06/2021 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 162 BL III) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 13/04/2021 | R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 61 BL I) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 22 BL I)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 122 BL I)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 12 BL III)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 81 BL III)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 91 BL III)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 171 BL I)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 42 BL II)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 152 BL III)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 172 BL II)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 122 BL II)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 132 BL II)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 112 BL II)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 101 BL II)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 122 BL I)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 162 BL III)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 57 (AP 61 BL I)
Apartamento•98 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.