Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA AGUIAR, 1042
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005000916
CEP
04204-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 6 AP 63) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/12/2025 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN.10 AP 103) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/04/2025 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 9 AP 92) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/12/2024 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 6 AP 63) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 29/06/2024 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 4 AP 42) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/05/2024 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 12 AP 123) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 15/01/2024 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 2 AP 24) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 09/10/2023 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 3 AP 32) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 12/06/2023 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AND 7 AP 71) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 27/03/2023 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 2 AP 24) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/12/2022 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 5 AP 52) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta25/07/2022 | R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 2 AP 22) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 6 AP 63)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN.10 AP 103)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 9 AP 92)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 6 AP 63)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 4 AP 42)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 12 AP 123)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 2 AP 24)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 3 AP 32)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AND 7 AP 71)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 2 AP 24)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 5 AP 52)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1042 (AN 2 AP 22)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.