Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CONSTITUINTE, 168
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005101615
CEP
04204-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 236.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 73) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 15/04/2026 | R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 55) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta05/12/2025 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A1 APTO 15) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/10/2025 | R DA CONSTITUINTE, 168 (BOX) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/10/2025 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 73) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/03/2025 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A8 APTO 82) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 236.000 |
| 04/12/2024 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A2 APTO 25) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 167.000 |
| 18/01/2024 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A3 APTO 35) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 21/09/2023 | R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 135) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/06/2023 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A4 APTO 44) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 28/03/2023 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A3 APTO 31) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 382.500 |
| 13/03/2023 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A5 APTO 53) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 30/11/2022 | R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 121) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 14/10/2022 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 75) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 03/12/2021 | R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 135) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 20/10/2021 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A8 APTO 81) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 14/10/2021 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 75) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/08/2021 | R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 73) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/01/2021 | R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 134) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 73)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 55)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A1 APTO 15)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (BOX)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 73)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A8 APTO 82)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A2 APTO 25)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A3 APTO 35)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 135)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A4 APTO 44)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A3 APTO 31)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A5 APTO 53)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 121)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 75)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 135)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A8 APTO 81)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 75)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (A7 APTO 73)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 168 (APTO 134)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.