Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGOSTINHO GOMES, 1326
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005202586
CEP
04206-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (VG 153 M146762) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 50.350 |
| 18/05/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (VG 172 M146781) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/05/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2091) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/04/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2132) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/04/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (VG 142 M146751) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 01/04/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP1072) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 568.450 |
| 31/03/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP.1024 BL. A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 03/02/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (APT. 2136) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/01/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 2148) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 27/01/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1096) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 17/10/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1102) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 13/08/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1147) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 17/04/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1113) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/02/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2092) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 22/01/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1112) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/01/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2081) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta10/12/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1023) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 10/12/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 2041) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/05/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (VG 164 M146773) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/02/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2077) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (VG 153 M146762)
Residencial•32 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (VG 172 M146781)
Residencial•32 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2091)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2132)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (VG 142 M146751)
Garagem•32 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP1072)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP.1024 BL. A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (APT. 2136)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 2148)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1096)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1102)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1147)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1113)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2092)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1112)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2081)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 1023)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP 2041)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (VG 164 M146773)
Garagem•10 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 1326 (AP2077)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.