Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PATRIOTAS, 1121
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005300936
CEP
04207-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 299.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 299.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R DOS PATRIOTAS, 1121 (B APTO 16 BL A) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/02/2026 | R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 32 BL A) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| Esta20/10/2025 | R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 11 BL A) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 14/02/2025 | R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 24 BL A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/07/2024 | R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 42 BL A) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/03/2023 | R DOS PATRIOTAS, 1121 (B APTO 31 BL A) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/08/2021 | R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 23 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R DOS PATRIOTAS, 1121 (B APTO 16 BL A)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 32 BL A)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 11 BL A)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 24 BL A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 42 BL A)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 1121 (B APTO 31 BL A)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 1121 (A APTO 23 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.