Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PATRIOTAS, 574
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005700977
CEP
04207-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 296.121
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 112.242 a R$ 610.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/11/2025 | R DOS PATRIOTAS, 574 (APTO 12 E BOX) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 112.242 |
| 19/11/2025 | R DOS PATRIOTAS, 574 (APTO 51 E BOX) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 112.242 |
| 08/04/2025 | R DOS PATRIOTAS, 574 (AP. 124 E BOX) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 25/03/2025 | R DOS PATRIOTAS, 574 (APTO 102 E BOX) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 01/08/2023 | R DOS PATRIOTAS, 574 (AP 142 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/11/2021 | R DOS PATRIOTAS, 574 (APTO 94 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R DOS PATRIOTAS, 574 (APTO 12 E BOX)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 574 (APTO 51 E BOX)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 574 (AP. 124 E BOX)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 574 (APTO 102 E BOX)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 574 (AP 142 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 574 (APTO 94 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.