Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PATRIOTAS, 618
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005701647
CEP
04207-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 266.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 62 E BX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 23/03/2026 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 86 E BX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/03/2026 | R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 53 E BX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 20/01/2026 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 91 E BX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 28/11/2025 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 131 E BX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 30/09/2025 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 145 E BX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 55.107 |
| 13/12/2024 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 86 E BX) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta18/11/2024 | R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 15 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 08/08/2024 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 92 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 09/01/2024 | R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 51 E BX) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| 03/04/2023 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 84 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 257.597 |
| 07/10/2022 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 122 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 06/09/2022 | R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 45 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 164.000 |
| 15/08/2022 | R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 55 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 03/06/2022 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 126 E BX) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/05/2022 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 103 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 19/05/2022 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 113 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/05/2022 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 92 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/06/2021 | R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 115 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/05/2021 | R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 32 E BX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 62 E BX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 86 E BX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 53 E BX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 91 E BX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 131 E BX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 145 E BX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 86 E BX)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 15 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 92 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 51 E BX)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 84 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 122 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 45 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 55 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 126 E BX)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 103 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 113 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 92 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (AP 115 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 618 (APTO 32 E BX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.