Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DOS PATRIOTAS, 736

Bairro / Região

Ipiranga

Unidade de Referência (SQL)

4005800408

CEP

04207-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/08/2025	R DOS PATRIOTAS, 736 (GARAGE 744)	Garagem	32 m² (cadastro)	R$ 62.463,82
26/03/2021	R DOS PATRIOTAS, 736 (GARAGE 740)	Garagem	10000 m² (cadastro)	R$ 53.333,33
Esta26/03/2021	R DOS PATRIOTAS, 736	Garagem	10000 m² (cadastro)	R$ 53.333,33
26/03/2021	R DOS PATRIOTAS, 736 (GARAGE 744)	Garagem	10000 m² (cadastro)	R$ 53.333,33

14/08/2025R$ 62.463,82

R DOS PATRIOTAS, 736 (GARAGE 744)

Garagem•32 m² (cadastro)

26/03/2021R$ 53.333,33

R DOS PATRIOTAS, 736 (GARAGE 740)

Garagem•10000 m² (cadastro)

Esta26/03/2021R$ 53.333,33

R DOS PATRIOTAS, 736

Garagem•10000 m² (cadastro)

26/03/2021R$ 53.333,33

R DOS PATRIOTAS, 736 (GARAGE 744)

Garagem•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.