Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER CURADO, 351
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005800548
CEP
04210-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 134 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 20/03/2026 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 181 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta28/01/2026 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 32 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 26/09/2025 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 81 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 09/09/2025 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 83 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 20/08/2025 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 131 2 VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/08/2025 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 113 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/02/2025 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 181 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 440.857,64 |
| 16/08/2024 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 51 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 30/11/2023 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 172 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 04/08/2023 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 93 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 122.779,84 |
| 06/06/2023 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 124 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/10/2022 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 164 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/09/2022 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 171 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 118.229 |
| 05/05/2022 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 134 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 23/08/2021 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 82 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/08/2021 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 161 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 16/04/2021 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 184 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 21/01/2021 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 182 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/01/2021 | R XAVIER CURADO, 351 (AP 204 3 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
R XAVIER CURADO, 351 (AP 134 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 181 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 32 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 81 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 83 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 131 2 VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 113 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 181 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 51 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 172 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 93 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 124 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 164 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 171 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 134 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 82 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 161 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 184 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 182 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 351 (AP 204 3 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.