Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1742
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4006701128
CEP
04205-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.338.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.230.000 a R$ 1.380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.355.000 |
| 02/09/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 03/07/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 193 E 2VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 31/03/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.322.000 |
| 25/03/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 29/11/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 07/02/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 311.303,07 |
| 17/11/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 133 E 2VGS) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta10/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 07/10/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 141 E 2VGS) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/04/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 213 E 2VGS) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 689.400 |
| 12/11/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 23 E 2VGS) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/10/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 171 E 2VGS) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.305.000 |
| 24/03/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 101 E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 04/03/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 162 E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 15/02/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 184 E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 193 E 2VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 133 E 2VGS)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 141 E 2VGS)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 213 E 2VGS)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 23 E 2VGS)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 171 E 2VGS)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 162 E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1742 (AP 184 E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.