Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BOM PASTOR, 1010
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4007400482
CEP
04203-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 447.873 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R BOM PASTOR, 1010 (AP 54) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/08/2025 | R BOM PASTOR, 1010 (AP. 102 E VG.21) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/07/2025 | R BOM PASTOR, 1010 (AP 142 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 447.873 |
| 03/07/2024 | R BOM PASTOR, 1010 (AP. 114) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/08/2023 | R BOM PASTOR, 1010 (AP. 113 E VG.) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta09/05/2023 | R BOM PASTOR, 1010 (AP 11 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| Esta16/04/2021 | R BOM PASTOR, 1010 (AP 11 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R BOM PASTOR, 1010 (AP 54)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1010 (AP. 102 E VG.21)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1010 (AP 142 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1010 (AP. 114)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1010 (AP. 113 E VG.)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1010 (AP 11 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1010 (AP 11 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.