Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA AGUIAR, 1375
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4007800618
CEP
04204-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 545.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 466.200 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/10/2025 | R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 1 TER) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/07/2024 | R COSTA AGUIAR, 1375 (1385 AP 82 8 A) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 18/08/2023 | R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 41 A4) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 466.200 |
| 17/11/2022 | R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 63 A6) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 31/03/2022 | R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 113 A) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/08/2021 | R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 51 A5) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 728.000 |
R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 1 TER)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1375 (1385 AP 82 8 A)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 41 A4)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 63 A6)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 113 A)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 1375 (/1385 APTO 51 A5)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.