Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1852
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4007801231
CEP
04205-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.110.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 787.500 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1852 (AP. 91-9.ANDAR) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 787.500 |
| Esta16/09/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1852 (6.ANDAR AP. 61) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/12/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1852 (AP.121-12.ANDAR) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1852 (AP. 91-9.ANDAR)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1852 (6.ANDAR AP. 61)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1852 (AP.121-12.ANDAR)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.