Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1869
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4007901491
CEP
04205-909
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 704.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 74) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 30/11/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 112) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 09/09/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 23) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 704.000 |
| 03/09/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 72) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 21/08/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 94) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta31/05/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 11) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 24/07/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 41) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 31/01/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 93) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/08/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 92) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 31/03/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 104) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 26/10/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 44) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/08/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 31) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 11/03/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 33) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 74)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 112)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 23)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 72)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 94)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 11)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 41)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 93)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 92)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 104)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 44)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 31)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1869 (AP 33)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.