Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLIVEIRA ALVES, 400
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4007902305
CEP
04210-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 828.000 a R$ 880.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 74) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 27/08/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 144) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta14/05/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 21) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 31/10/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 62) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 828.000 |
| 15/08/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 142) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 17/03/2023 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 83) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/09/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 141) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/07/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 44) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 19/04/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 91) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 732.000 |
| 10/12/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 114) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 13/04/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 104) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 798.000 |
| 04/02/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 142) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 11/01/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 102) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 74)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 144)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 21)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 62)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 142)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 83)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 141)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 44)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 91)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 114)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 104)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 142)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 400 (AP 102)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.