Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLIVEIRA ALVES, 608
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4008102558
CEP
04210-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 334.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AP 131) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 05/05/2026 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (BOX 12 - térreo) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 27/02/2026 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 1 AP 11) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/02/2026 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (TERREO BOX 4) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/07/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 12 AP 121) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta16/07/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (BOX 13) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/06/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 15 AP 153) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/12/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 11 AP 112) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/08/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 1 AP 14) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 10/07/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 14 AP 143) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/03/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 1 AP 11) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 07/03/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (TERREO BOX 4) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 03/11/2023 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 9 AP 92) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 202.205,48 |
| 03/11/2023 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (BOX 17) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 81.114,52 |
| 09/10/2023 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 16 AP 162) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 393.000 |
| 23/02/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 15 AP 153) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 01/07/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 10 AP 103) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/07/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 608 (TERREO BOX 8) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AP 131)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (BOX 12 - térreo)
Residencial•25 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 1 AP 11)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (TERREO BOX 4)
Garagem•25 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 12 AP 121)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (BOX 13)
Garagem•31 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 15 AP 153)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 11 AP 112)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 1 AP 14)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 14 AP 143)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 1 AP 11)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (TERREO BOX 4)
Garagem•41 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 9 AP 92)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (BOX 17)
Garagem•51 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 16 AP 162)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 15 AP 153)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (AN 10 AP 103)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 608 (TERREO BOX 8)
Garagem•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.