Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SILVA BUENO, 821

Bairro / Região

Ipiranga

Unidade de Referência (SQL)

4008202471

CEP

04208-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/02/2026	R SILVA BUENO, 821 (CJ 211)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 440.000
21/02/2026	R SILVA BUENO, 821 (CJ 603)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 360.000
21/02/2026	R SILVA BUENO, 821 (CJ 601)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 360.000

Esta21/02/2026R$ 440.000

R SILVA BUENO, 821 (CJ 211)

Comercial•70 m² (cadastro)

21/02/2026R$ 360.000

R SILVA BUENO, 821 (CJ 603)

Comercial•76 m² (cadastro)

21/02/2026R$ 360.000

R SILVA BUENO, 821 (CJ 601)

Comercial•79 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.