Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1963
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4008901647
CEP
04205-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.015.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 990.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 29/04/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| Esta30/12/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 13 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 16/01/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 31/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 20/05/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 15/02/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/12/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 850.693,07 |
| 08/10/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 03/08/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 30/07/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 13 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1963 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.