Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIFESTO, 1558
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4009201029
CEP
04209-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 588.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R MANIFESTO, 1558 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 16/04/2025 | R MANIFESTO, 1558 (AP 111 E 1VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 588.000 |
| 29/03/2025 | R MANIFESTO, 1558 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 12/03/2025 | R MANIFESTO, 1558 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta06/03/2025 | R MANIFESTO, 1558 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 09/05/2024 | R MANIFESTO, 1558 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/04/2024 | R MANIFESTO, 1558 (AP 102 E 1VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 30/10/2023 | R MANIFESTO, 1558 (AP 34 E 1VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 31/07/2023 | R MANIFESTO, 1558 (AP 111 E 1VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/05/2023 | R MANIFESTO, 1558 (AP 56 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 15/12/2022 | R MANIFESTO, 1558 (AP 86 E VAGA) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 29/09/2021 | R MANIFESTO, 1558 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R MANIFESTO, 1558 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 56 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 86 E VAGA)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 1558 (AP 54 E 1 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.